schöne Verkaufsfläche mit kleinem Büro in zentraler Lage von Steinenbronn

Zentral am Kreisverkehr in Steinenbronn

Auf einen Blick

Kaltmiete695,00 €
Nebenkosten125,00 €
Gesamtmiete820,00 €
Kaution3 NKM
ObjektartBüro/Praxis/Laden
Etage0 von 2
Gewerbefläche52 m²
Nutzfläche66 m²
Bezug01.11.2024
Standort71144 Steinenbronn
Objektzustandnach Vereinbarung
Objekt-IDGI 1208-3
Courtage3,57 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektaufnahmen

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Objektbeschreibung

Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Im Herzen von Steinenbronn finden Sie diese schöne Ladenfläche. Das Objekt bietet einen direkten Zugang und liegt direkt an dem stark frequentieren Kreisverkehr.

Nur eine kleine Schwelle trennt Sie von Ihrem, ca. 66 m² großem Glück. Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich des Gewerbes beträgt ca. 52 m². Durch die großen Schaufenster mit tiefen Fensterbrettern können Sie all Ihre Waren optimal und ansprechend präsentieren.

Die Nebenflächen wie der separate Raum, die Teeküche,. eine Personaltoilette und die kleine Lagerfläche im hinteren Bereich der Immobilie betragen ca. 14 m².

* Das Objekt ist ab 01.11.2024 verfügbar, um ggf. die Renovierung mit dem neuen Mieter abstimmen zu können

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Teeküche
  • WC
  • separater Raum mit Bodenfliesen
  • große Schaufensterfronten
  • tiefe Fensterbank zum dekorieren
  • Markise zum Sonnen- oder Regenschutz
  • stark frequentierte Lage

Lage

Lage

Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich).

 

Die Gemeinde bietet für Sie einen idealen Geschäftsstandort. Die Autobahnanbindung an das Stuttgarter Kreuz bietet schnellen Logistik-Transfer in alle Richtungen. Die größten Wirtschaftszentren der Region, das Wissenschaftszentrum Tübingen, der Ballungsraum Böblingen und Sindelfingen, ebenso wie der Echterdinger Landesflughafen sind in kürzester Zeit zu erreichen.

 

Entfernungen:

8 km zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen

7 km zur A8

11 km zur B1

11 km zur B464

Energieausweis

Modernisierung / Sanierung2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Das Objekt ist für Gastronomie nicht geeignet!

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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