Galwas Immobilien Freising Erding München

Galwas Immobilien
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85354 Freising Fax: +49 - 8161 - 53848 -9
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$$ ANLAGEOBJEKT $$ 1-Zi.-Terrassen-App. nahe der Uni-Weihenstephan in Freising




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Standort:
85354 Freising


Art:
1 Zi.-EG-Appartement


Objekt ID:
GI 1187


Baujahr:
1987


Wohnfläche:
23 m²


Etagenanzahl:
EG


Zimmeranzahl:
1


Bäder:
1


Garage:
Tiefgarage


Stellplätze:
1


Objektzustand:
Gepflegt


Bezugsfertig:
seit dem 15.11.2016 Vermietet


Beschreibung:

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Appartement-Wohnanlage in der Nähe der Universität bzw. der Fachhochschule Weihenstephan in Freising.

Die Wohnung befindet sich an optimalster Stelle für die Studierenden an der Universität Weihenstephan. Sämtliche Institute sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die S-Bahn-Station sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnanlage wurde mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss der umgebenden Bebauung angepasst. Zwei sich nach Süden öffnende Innenhöfe sowie eine großzügig durchgeführte Grundrissgestaltung gewährleisten einen hohen Wohn- und Kommunikationswert.

Im Eingangsbereich ist eine kleine Single-EBK mit Kühlschrank und Zwei-Platten-Herd integriert. Ebenso erreichen Sie das Duschbad, mit Dusche und WC, über die Eingangsdiele. Der Wohn-/Schlafraum bietet eine gemütliche Esstheke. Ebenso erreichen Sie die Terrasse über den Wohnraum.

Die Münzwaschmaschinen und Münztrockner im Keller dürfen mitbenutzt werden und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Das Objekt ist seit dem 15.11.2016 vermietet. Die Grundmiete beträgt 395,00 € inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und zzgl. Nebenkosten.

 



Ausstattung:

 

• kleine Einbauküche mit 2-Plattenherd und Kühlschrank

• Laminatboden 

• Duschbad

• Terrasse

• Münz-Waschmaschinen und -Trocker im Keller

• Tiefgaragenstellplatz

• Kellerabteil

• Fahrradraum in der Tiefgarage

• Kabelanschluss

 


Besonderheiten:

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1987

Objektzustand Gepflegt

Qualität der Ausstattung Normal

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 114 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Lage:

 

Freising – Vöttinger Straße nähe Weihenstephan direkt an der Uni gelegen 

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt. Eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in alle Richtungen ist fußläufig erreichbar.

Zur Autobahn A92 (Auffahrt Freising Mitte) und zum Flughafen München benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Bis nach München benötigen Sie ca. 45 Fahrminuten. Da es eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt, ist diese Lage hervorragend für ein Autoloses Leben geeignet.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. In Freising leben auf ca.90 km2 ca.42.000 Menschen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg - München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. 

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland. 

 



Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.


Preis:
115.000,00 Euro


Kaltmiete:
395,00 Euro zzgl. Nebenkosten


Nebenkosten:
TG: 15.000,00 Euro




Auf der Karte:




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