Galwas Immobilien Freising Erding München

Galwas Immobilien
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85354 Freising Fax: +49 - 8161 - 53848 -9
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$$ Kapitalanlage oder Selbstbezug $$ 1-Zi.-Appartement in Freising am Wippenhauser Forst




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Art:
1-Zi.-Appartement


Standort:
85354 Freising


Objekt ID:
GI 1184


Baujahr:
1975


Wohnfläche:
26 m²


Etagenanzahl:
6. OG


Zimmeranzahl:
1


Bäder:
1


Stellplätze:
vor dem Haus


Objektzustand:
gepflegt


Bezugsfertig:
nach Vereinbarung


Beschreibung:

 

In einem Mehrfamilienhaus im 6. OG liegt das Appartement welches sich auf 26m² verteilt. 

In der Eingangsdiele, mit Teppich, bekommen Sie hinter der Tür leicht eine Garderobe unter. 

Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer (mit Wanne, WC, Waschbecken) und in den Wohnraum.

Der große Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und schließt direkt an die Küche an. Hier finden Sie eine kleine Einbauküche ausgestattet mit einem Kühlschrank, 4-Plattenherd, Doppel-Spülbecken und Schränken.

Der nach Nord-Westen ausgerichtete Balkon geht über die ganze Länge der Wohnung und bietet einen wunderbaren Ausblick über Freising, Weihenstephan und dem Wippenhauser Forst. Bei gutem Wetter können Sie sogar die Alpen sehen!

Im Keller ist ein Abteil zur Wohnung zugehörig. Ebenso sind für die Bewohner Münzwaschmaschinen und –Trockner vorhanden. Vor dem Haus stehen Stellplätze für die Bewohner und Besucher zur Verfügung.

Der Mieter beendet das Mietverhältnis zum 31.10.2017. Ab Anfang August wird der Mieter die Räume verlassen und die Wohnung steht zum Neubezug frei.

Die Wohnung erwirtschaftet eine Monatsmiete von 395,00 € zzgl. Nebenkosten.

 



Ausstattung:

 

• Einbauküche mit 4-Plattenherd, Backofen, Kühlschrank, Spüle

• Badezimmer mit Wanne

• Parkettboden

• Fliesenboden im Bad

• großer Balkon mit Fernsicht

• Kellerabteil

• Kabelanschluss

• Stellplätze kostenlos vor dem Haus

• Münzwaschmaschine und -Trockner

 



Besonderheiten:

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1975

Objektzustand Gepflegt

Qualität der Ausstattung Normal

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 113 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

 

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Lage:

 

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Bäcker und Drogeriemarkt sind in ca. 10 Minuten zu Fuß, bzw. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Autobahn A92 (Auffahrt Freising Mitte) und zum Flughafen München benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Bis nach München benötigen Sie ca. 45 Fahrminuten. Da es eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt, ist diese Lage hervorragend für ein Autoloses Leben geeignet.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

In Freising leben auf ca.90 km2 ca.42.000 Menschen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg - München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. 

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof  ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

 



Provision:
4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.


Preis:
124.500,00 Euro


Kaltmiete:
330,00 Euro zzgl. Nebenkosten




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