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** NEUBAU ** 2 Zi. Wohnung in Unterhaunstadt - Ingolstadt / GI 1182




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Art:
2 Zimmer Wohnung


Standort:
85055 Ingolstadt - Unterhaunstadt


Objekt ID:
GI 1182


Baujahr:
2016


Wohnfläche:
61 m²


Etagenanzahl:
1. OG


Zimmeranzahl:
2


Bäder:
1


Garage:
Tiefgarage


Stellplätze:
1


Objektzustand:
Neubau


Bezugsfertig:
ab sofort


Beschreibung:

 

Diese wunderschöne, zum Erstbezug frei stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Ingolsädter Stadtteil Unterhaunstadt. 

Von der Diele aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. 

Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch einen Zugang zu dem Balkon.

Gegenüber zur Eingangstür führt Sie Ihr Weg durch die Diele geradeaus zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Linken erreichen Sie über diesen Raum die Küche, welche mit einer neuen EBK ausgestattet ist. Auf der rechten Seite von diesem Zimmer ist der zweite Zugang zum Balkon.

Zugehörig zu dieser Wohnung sind Platz für Ihre Waschmaschine in der Waschküche, ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

 



Ausstattung:

 

- Einbauküche

- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne

- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

- Fußbodenheizung

- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz

 



Besonderheiten:

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2016

Letzte Modernisierung/ Sanierung 2017

Objektzustand Erstbezug

Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 25,46 kWh/(m²*a)

 



Lage:

 

Unterhaunstadt

Fußläufig zur Immobilie befindet sich eine Metzgerei, sowie eine Gaststätte. Besorgungen für das tägliche Leben können im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten erledigt werden. Auch eine Grund- und Mittelschule befindet sich im direkten Umfeld. 

Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, diese befindet sich nur 15 Autominuten von der Immobilie entfernt. 

Nahe an der A9 gelegen, bietet Ingolstadt eine schnelle Anbindung Richtung München und Flughafen. 

Nürnberg, Augsburg und Regensburg sind innerhalb einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

 



Preis:
992,00 EUR


Kaltmiete:
782,00 EUR


Nebenkosten:
150,00 EUR + TG: 60,00 EUR


Kaution:
3 Nettokaltmieten




Auf der Karte:




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