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Vielseitig nutzbar!! Großzügiges Gewerbeobjekt im Herzen der Hallertau




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Art:
Gewerbefläche


Standort:
84072 Au i.d. Hallertau


Objekt ID:
GI 725


Nutzfläche:
950 m²


Gewerbefläche:
650 m²


Stellplätze:
70


Objektzustand:
Gepflegt


Bezugsfertig:
nach Vereinbarung


Beschreibung:

 

Mitten im Herzen der Hallertau steht das großzügige Gewerbeobjekt. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, ob nun Einzelhandel, Produktion oder einfach nur eine Lagerhalle, vieles ist hier möglich und umsetzbar.

Durch die freistehende Lage gestaltet sich eine direkte Anlieferung problemlos. Im nördlichen Bereich des Gebäudes finden Sie die Lager- und Kühlräume, direkt neben dem Bereich der Anlieferung. Für das Personal bestehen Aufenthalts-, Umkleideräume und Toiletten.

Durch die großzügige Verkaufsfläche von ca. 650 m² können Sie Ihre Waren ansprechend präsentieren. Beziehungsweise haben Sie ordentlich Platz für Ihre Lagergüter oder für Ihre Produktion, je nachdem wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.

Rings um das Gebäude sind ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden vorhanden.

 



Ausstattung:

 

* Personalräume

* Umkleideräume

* Toiletten

* Kühlraum

* Lagerräume

* direkte Anlieferung

* ca. 70 Stellplätze

 



Besonderheiten:

 

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

 



Lage:

 

Au in der Halltertau - Landkreis Freising

 

Der Markt Au in der Hallertau liegt im Norden des oberbayrischen Landkreises Freising, im südlichen Bereich der Hallertau und wird gern "das Herz im Hopfengau" genannt.

Den Markt durchfliest gemütlich das Flüsschen Abens.  Das Ortsbild wird von stattlichen Bürgerhäusern und die Umgebung von Hopfenanlagen und Wäldern geprägt.

Der Markt Au bietet für jeden Geschmack etwas. Neben Musikkapelle, Hopfenfest, Faschingsumzug, Theateraufführungen und Tanzveranstaltungen hat der Markt auch etwas Geschichte mitgebracht. Das Schloss Au, mit Schlossbrauerei, wurde erstmals urkundlich um das Jahr 1000 n.Ch. erwähnt. Um ca. 500 n.Ch. wurde der heutige Markt vermutlich gegründet. Während dieser Zeit entstand auch die Keltenschanze und die keltische Ringwallanlage, die vermutlich als Versammlungsort von Priestern und Gerichtsplätze genutzt wurde.

Zu Fuß können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Lebensmittelgeschäfte, erreichen. Kindergärten, Grund- und die neue Realschule, Fußball-, Tennisplatz und eine Stockschützenbahn sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Bundesstraße 301 schließt Au an Freising und Mainburg an. Nach Mainburg, Freising und zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 - 20 Fahrminuten. Es bestehen Busverbindungen in die nächst größeren Städte wie Mainburg und Freising.

 



Provision:
1,5 NKM zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.Mit der von Ihnen gestellten Objekt anfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 1,5 NKM zzgl. 19% gesetzl.MwSt


Preis:
3.250,00 Euro


Kaltmiete:
2.950,00 Euro


Nebenkosten:
300,00 Euro


Kaution:
3 NKM




Auf der Karte:




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