Galwas Immobilien Freising Erding München

Galwas Immobilien
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General-von-Nagel-Str. 5 Tel.: +49 - 8161 - 53848 -0
85354 Freising Fax: +49 - 8161 - 53848 -9
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GEWERBERÄUME ** Vielfältig nutzbar ** Mitten in der Stadt!! 1A Lage!!




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Art:
Büro/Praxis


Standort:
85354 Freising


Baujahr:
1978


Gewerbefläche:
162 m²


Etagenanzahl:
2. OG


Zimmeranzahl:
4 + Lager/Serverraum


Bäder:
WC


Stellplätze:
2


Objektzustand:
Gepflegt


Bezugsfertig:
ab sofort


Beschreibung:

 

Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges, lichtdurchflutetes Büro mitten in der Innenstadt unweit vom Marienplatz entfernt. 

Die Gewerbefläche finden Sie im 2. Obergeschoss des Geschäftshauses. 

Nach Eintreten stehen Sie im Empfangsbereich. Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier ausreichen Platz um sich eine großzügige und ansprechenden Empfangsbereich und Wartebereich einzurichten.

Rechts vom Eingang liegt der Serverraum und neben an der Lagerraum welcher auch das Durchgangszimmer zur Toilette ist.

Folgen Sie nun dem langen Gang, finden Sie rechter Hand ein kleines Büro (1) und zwei weitere Büroräume (2, 3) in etwa der gleichen Größe. Wobei sich Raum 3 auch ideal als Besprechungsraum eignet da dieser direkt mit dem Chef-Büro (4) verbunden ist.

Der letzte Raum (4) ist das große Chef-Büro.

Zwischen Raum 2 und 3 liegt die Teeküche, das Mobiliar kann vom Vormieter abgelöst werden. Im breiten Flur hätten Sie die Möglichkeit einige Regale für das Verstauen Ihrer Akten einzurichten, oder Sie nutzen den kleinen Büroraum (1) für Ihre Ablage.

 



Ausstattung:

 

* Teeküche zum Ablösen

* Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag

* viele Fenster die für Helle Räume sorgen

* 2 PKW-Stellplätze

 



Besonderheiten:

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1978

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 214,7 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 71,5 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 162,5 kWh/(m²*a)

 



Lage:

 

Freising Untere Hauptstraße

Mitten in der Stadt, unweit vom Marienplatz entfernt liegt das Geschäftshaus. Eine Bushaltestelle ist in einer Minute errechbar. Ebenso sind Sie in 10 Min. am Bahnhof. Die BAB A92 und den Flughafen München erreichen Sie in ca. 10 - 15 min Autofahrt.

 



Provision:
1 NKM zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.Mit der von Ihnen gestellten Objekt anfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 1 NKM zzgl.. 19% gesetzl.MwSt


Preis:
2.170,00 Euro


Kaltmiete:
1.795,00 Euro


Nebenkosten:
375,00 Euro


Kaution:
3 NKM




Auf der Karte:




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