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$$TOP KAPITALANLAGE$$ Saniertes Vermietetes Einfamilienhaus!!!! bei Eichstätt




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Art:
Einfamilienhaus


Standort:
Eichstätt


Wohnfläche:
295 m²


Grundstücksfläche:
720 m²


Zimmeranzahl:
8


Bäder:
2


Garage:
Garage


Objektzustand:
Saniert


Bezugsfertig:
derzeit Vermietet


Beschreibung:

 

Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss.
Das 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad und vier weiteren Schlafzimmern und einem Flur.

Nach dem Betreten des Einfamilienhauses haben Sie zu Ihrer linken Seite die geräumige Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie über den Flur in das geräumige Wohnzimmer welches nach einen harten Arbeitstag zum Entspannen einlädt.
Wenn Sie vom Wohnzimmer aus über den großzügig gestalteten Flur gehen, haben Sie die Möglichkeit in ein weiteres Zimmer zu gelangen welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Mit nur wenigen Schritten haben Sie die Möglichkeit in den Keller zu gelangen oder der aus Steinfliesen bestehenden Treppe in das erste Obergeschoss zu folgen.
Dort befinden sich zu Ihrer rechten Seite zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer geeignet sind. Linker Hand gelangen Sie in das Tageslicht Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne und ein Waschbecken.
Gleich im Anschluss befindet sich das große und geräumige helle Elternschlafzimmer.

 



Ausstattung:

 

Das Objekt neu Vermietet mit einem Zeitmietvertrag auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Auf Rücksicht der derzeitigen Mietern werden Fotoaufnahmen nur nach vorheriger Anfrage im Exposé versendet. Wir bitten um Verständnis

 



Besonderheiten:

 

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 251 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

- Kunststoff Fenster Doppelverglasung Alu

Elektrosteinheizkörper sind absolut wartungsfrei und verbrauchsarm, wie aus dem Energieausweis ersichtlich.Gleichzeitig verbreiten sie eine sehr angenehme Strahlungswärme ohne die Luft zu trocknen. Jeder Heizkörper ist einzeln regelbar.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

 



Lage:

 

Der Ort liegt, umgeben von Feldern und Wiesen, in der Südlichen Frankenalb auf einer Höhe des Jura.

Die nächsten Städte sind Eichstätt (10 km) und Weißenburg (16 km). Eingebettet in traumhafter Natur bietet die Gemeinde eine sehr reizvolle Landschaft für die heimische Bevölkerung und ihren Besuchern. Nahe dem Mittelpunkt Bayerns erstreckt sich die Gemeinde vom Römerkastell Pfünz bis zur Wacholderheide Gungolding, mit großartiger Landschaft und hohem Erholungswert im Zentrum des größten Naturpark Deutschlands.

 



Provision:
4,78% inkl. 19% MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,78% inkl. 19% gesetzl.MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.


Preis:
335.000,00 Euro




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