Galwas Immobilien Freising Erding München

Galwas Immobilien
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85354 Freising Fax: +49 - 8161 - 53848 -9
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Büro oder kleine Ladenfläche zu Vermieten!! in Au i.d. Hallertau




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Standort:
84072 Au i.d. Hallertau


Art:
Büro - Praxis


Baujahr:
unbekannt


Gewerbefläche:
55 m²


Etagenanzahl:
EG


Bäder:
3 getrennte WC´s


Stellplätze:
3


Objektzustand:
Gepflegt


Bezugsfertig:
nach Vereinbarung


Beschreibung:

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Laden, der bisher als Büro genutzt wurde. Es ist im Prinzip ein großer und nicht abgeteilter Verkaufsraum, ein abgetrennter Büro-/Lagerraum, eine Teeküche und ein WC.

 



Ausstattung:

 

Sanitär, große Schaufenster über gesamte Ladenfläche

 



Besonderheiten:

 

HAUPTKRITERIEN
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 55 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektart: Büro/Praxis
Anzahl Parkflächen: 3
Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
Klimaanlage: Nein
DV-Verkabelung vorhanden: Nach Vereinbarung

 

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: unbekannt
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

 

Haftungsausschluss! Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé - Ausgabe. Der Verkäufer/Vermieter übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

 



Lage:

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 25 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 25 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Au in der Halltertau - Landkreis Freising

Der Markt Au in der Hallertau liegt im Norden des oberbayerischen Landkreises Freising, im südlichen Bereich der Hallertau und wird gern "das Herz im Hopfengau" genannt.
Zu beiden Seiten der Stadt breitet sich das Flüsschen Abens aus. Das Ortsbild wird von stattlichen Bürgerhäusern und die Umgebung von Hopfenanlagen und Wäldern geprägt. Der Markt Au bietet für jeden Geschmack etwas. Neben Musikkapelle, Hopfenfest, Faschingsumzüge, Theateraufführungen und Tanzveranstaltungen hat die Stadt auch etwas Geschichte mit gebracht.

Das Schloss Au, mit Schlossbrauerei, wurde erstmals urkundlich um das Jahr 1000 n.Ch. erwähnt. Um ca. 500 n.Ch. wurde der heutige Markt vermutlich gegründet. Während dieser Zeit entstand auch die Keltenschanze und die keltische Ringwallanlage, die vermutlich als Versammlungsort von Priestern, Gerichtsplätze oder Volksspeiungsplätze genutzt wurde. Zu Fuß können Sie alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs, z.B. Lebensmittelgeschäfte, erreichen. Kindergärten, Grund-, Hauptschule, Fußball-, Tennisplatz und eine Stockschützenbahn sorgen für eine Familienfreundliche Umgebung. Die Bundesstraße 301 schließt Au an Freising und Mainburg an. Nach Mainburg, Freising und zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 - 20 Fahrminuten.

 



Provision:
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.


Kaltmiete:
650,00 Euro + Stpl.: 90,00 Euro


Nebenkosten:
2,50 Euro/m²


Kaution:
3 Monatsmieten




Auf der Karte:




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