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ITALIEN - raumvilla am Gardasee mit Bootsliegeplatz




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Art:
Villa


Standort:
Moniga, Gardasee - Italien


Baujahr:
Unbekannt, letzte Modernisierung 2007


Wohnfläche:
250 m²


Grundstücksfläche:
2.300 m²


Etagenanzahl:
2


Zimmeranzahl:
7


Objektzustand:
Gepflegt, Gehoben


Bezugsfertig:
ab sofort


Beschreibung:

 

Traum Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Gardasee mit Schwimmbad, ca. 2300 qm Grundstück, vollkommen renoviert und thermisch saniert.

Solaranlage, eigener Brunnen für die automatische Gartenbewässerung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, an den der offene Eingangsbereich angrenzt. Über 4 Stufen kommt man in den Küchen- und Essbereich.

Die Bulthaup-Küche ist mit hochwertigen Gaggenau - Geräten ausgestattet.

Es befindet sich ein weiterer offener Kamin in der Küche. Vom Eingangsbereich aus kommt man in einen abtrennbaren Bereich mit eigenem Zugang von außen. Hier befinden sich zwei Gäste-Appartements, ein kleineres davon ist über eine Wendeltreppe zum ersten Stock erreichbar. Jedes Appartement hat ein eigenes Bad mit Dusche, Bidet und WC. Vom Wohnbereich kommt man über 6 Stufen in ein drittes Appartement mit separater Dusche, WC und Bidet sowie zu einer kleinen Waschküche. Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich aus ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, größeres Schlafzimmer mit kleinem Balkon, einem Bad mit Dusche und Bidet sowie getrennten WC Bereich.

Der komplette Fußboden im Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit in Handarbeit hergestellten Cotta-Platten belegt. Alle Bäder sind ebenfalls mit Fußbodenheizung, die Fußböden und Wände sind mit großen Marmorplatten belegt.

Die Dächer sind eingedeckt mit Mönch und Nonne Ziegeln und wurden 2008 komplett saniert.

Die Fenster sind aus Naturholz mit hochwertigem Isolierglas. Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit einbruchsicheren Gittern versehen.

Die Fenster im Obergeschoß sind mit Klappläden gesichert.

Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Außenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern steuerbar.

Der gesamte Garten wird über eine automatische Sprinkleranlage mit Gardasee Wasser bewässert. Ein großer Springbrunnen kann mit Gardasee-Wasser oder Umwälzpumpe betrieben werden.

 



Ausstattung:

 

· offene und moderne EBK

· Hochwertig ausgestattetes Bad

· Fußbodenheizung

· Alarmanlage mit Videoüberwachung

· eigener Brunnen für die automatische Gartenbewässerung

· Solaranlage

· Bootsliegeplatz (12X4m) im Hafen von Moniga im Eigentum

· Außenpool Tiefe von 140 cm – 220 cm

 



Lage:

 

Ferien zwischen Nostalgie und Vergnügungsparks

Auf dem Gipfel eines Hügels gelegen, zwischen grünen Olivenbäumen, bietet die Anlage ein wundervolles Panorama des Gardasees und der typischen umgebenden Orte.

Ein einzigartiger Platz, dessen bevorzugte Lage ihn ideal für einen entspannenden Urlaub macht. Alle Attraktionen des Gardasees befinden sich in der Nähe, die interessantesten geschichtlichen und kulturellen Ziele und die größten Vergnügungsparks des Gardasees sind einfach zu erreichen.

Der Ort ist eingehüllt in eine Atmosphäre aus alter Zeit und bietet seinen Bewohnern eine einladende Umgebung, die an früher erinnert.

 



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Preis:
1.320.000,00




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