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ITALIEN - Wunderschönes Rusticio in Bardolio




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Art:
Villa


Standort:
Bardolino, Gardasee - Italien


Baujahr:
1900


Wohnfläche:
308 m²


Grundstücksfläche:
3.200 m²


Etagenanzahl:
2


Zimmeranzahl:
7


Bäder:
4


Garage:
Garage


Objektzustand:
Gepflegt, Gehoben


Bezugsfertig:
01.07.2015


Beschreibung:

 

Das Rustico stammt aus Ende des neunzehnten Jahrhundert und wurde 1989/1990 entkernt und mit hochwertigsten Materialien ausgebaut und ist in einemsehr guten Zustand.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, an den der offene Eingangsbereich angrenzt.

Über 4 Stufen kommt man in den Küchen- und Essbereich. Die Bulthaup-Küche ist mit hochwertigen Gaggenau - Geräten ausgestattet. Es befindet sich ein weiterer offener Kamin in der Küche.

Vom Eingangsbereich aus kommt man in einen abtrennbaren Bereich mit eigenem Zugang von außen. Hier befinden sich zwei Gäste-Appartements, ein kleineres davon ist über eine Wendeltreppe zum ersten Stock erreichbar. Jedes Appartement hat ein eigenes Bad mit Dusche, Bidet und WC.

Vom Wohnbereich kommt man über 6 Stufen in ein drittes Appartement mit separater Dusche, WC und Bidet sowie zu einer kleinen Waschküche. Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich aus ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, größeres Schlafzimmer mit kleinem Balkon, einem Bad mit Dusche und Bidet sowie getrennten WC Bereich.

Der komplette Fußboden im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit in Handarbeit hergestellten Cotta-Platten belegt. Alle Bäder sind ebenfalls mit Fußbodenheizung, die Fußböden und Wände sind mit großen Marmorplatten belegt.

Die Dächer sind eingedeckt mit Mönch und Nonne Ziegeln und wurden 2008 komplett saniert.

Die Fenster sind aus Naturholz mit hochwertigem Isolierglas. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit einbruchsicheren Gittern versehen. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Klappläden gesichert.

Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Außenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern steuerbar.

Der gesamte Garten wird über eine automatische Sprinkleranlage mit Gardasee Wasser bewässert. Ein großer Springbrunnen kann mit Gardasee-Wasser oder Umwälzpumpe betrieben werden.

 



Ausstattung:

 

· offene edle und moderne EBK ( Bluthaupt)

· Bad von Villeroy und Boch und Regendusche

· Fußbodenheizung

· 2 Appartements

· Neue Alarmanlagentechnik

· Fußböden und Wände mit Marmorplatten belegt

· Parkähnlicher Garten mit Springbrunnen

 



Lage:

 

Im Südhang von Bardolino liegt dieses wunderschöne Rustico mit fantastischer Sicht auf den Gardasee mit einem ca. 3.200 qm großen parkartigen Garten, mit Zedern, Zypressen, Palmen und Olivenbäumen, einem Tennisplatz und einem ca. 11,5 X 5,5 m großen Swimmingpool.

Ein einzigartiger Platz, dessen bevorzugte Lage ihn ideal für einen entspannenden Urlaub macht. Alle Attraktionen des Gardasees befinden sich in der Nähe, die interessantesten geschichtlichen und kulturellen Ziele und die größten Vergnügungsparks des Gardasees sind einfach zu erreichen.

Der Ort ist eingehüllt in eine Atmosphäre aus alter Zeit und bietet seinen Bewohnern eine einladende Umgebung, die an früher erinnert.

 



Provision:
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Preis:
2.750.000,00 Euro




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