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Große Einzelhandelsfläche vielseitig Nutzbar in A+ Lage in Manching zu Vermieten




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Art:
Einzelhandel


Standort:
85077 Manching


Baujahr:
1983


Nutzfläche:
1.196 m²


Gewerbefläche:
745 m² (Nebenfläche: 386 m²)


Etagenanzahl:
EG


Bäder:
2 separate WC´s


Garage:
Aussenstellplätze


Stellplätze:
40


Objektzustand:
Gepflegt


Bezugsfertig:
nach Vereinbarung


Beschreibung:

 

Durch die einladende Verkaufsfläche von ca. 745 m² bietet der Fachmarkt mit seiner ansprechenden Fensterfront und zusammen mit seinen Nebenräumen ausreichend Platz für das tägliche Geschäft.

Der große Fachmarkt liegt besonders gut gelegen im Marktkern von Manching.

Durch die große Fensterfront eröffnet sich eine helle und großzügige Verkaufsfläche. 

Im Rückwertigen Bereich befindet sich der Durchgang zum Büro bzw. zum Aufenthaltsraum. 

Hier haben Sie die Möglichkeit alle anfallenden Büroarbeiten in Ruhe zu erledigen.

Von dort aus gelangen Sie auch in die kleine Küche in der Sie Ihre Mittagspause verbringen oder einen Café zur Stärkung kochen können. 

In den Kellerräumen finden Sie das große Lager mit einer Fläche von ca. 226 m². Aufgeteilt in, 1 O+G / Mopro Kühlhaus sowie ein dazu gehöriges Tiefkühlhaus.

Weiter ist der Keller ausgestattet mit 2 Umkleideräumen, 2 Damen WC, 2 Herren WC. Alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.

Der ca. 745 m² große Fachmarkt befindet sich direkt im Marktkern von Manching. Die großzügig gestaltete Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz zum Bewerben und aufstellen Ihrer Ware. Aufgrund der großen Fensterfront, scheint viel Tageslicht in den Laden, daher ist dieser sehr hell und freundlich.

Fläche ab 200 m² Teilbar!!

 



Ausstattung:

 

- abgetrennte Toiletten ( 2 Damentoiletten und 2 Herrentoiletten)

- 2 Personalräume 

- Abstellraum 

- Flur

- Müllraum

- Heizraum

- Lager

- O&G Kühlhaus

- TK. Kühlhaus

- Fleisch Kühlhaus

in der Monatlichen Pacht sind 30 Stellplätze inbegriffen

 

 



Besonderheiten:

 

Miete-/Kaufobjekt Miete

Objektart Laden

Verkaufsfläche 745 m²

Verkaufsfläche teilbar ab 200 m²

Nebenfläche 386,48 m²

Gesamtfläche 1.196,46 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Schaufensterfront 6 m

Bodenbelag Fliesen

 

Tragkraft Lastenaufzug 2.000 kg


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1983

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

 

Lagekriterien

Lageart: A-Lage

Zulieferung: Ganztägig

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.

 

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Verkaufsfläche: 745,00 m²

Nebenfläche: 386,48 m²

Gesamtfläche: 1.196,48 m²

Verfügbar ab: nach absprache

Qualität der Ausstattung: Normal

Schaufensterfront: 6 m

Bodenbelag: Fliesen

Lastenaufzug: Ja

Keller: Ja

Anzahl Parkflächen: 40

 

Bausubstanz

Baujahr: 1983

Heizungsart: Gas-Heizung

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. 

 



Lage:

 

Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, ca. 6 Kilometer südlich von Ingolstadt.

Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet. 

Die Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt. Im Umfeld befinden sich ein schönes Eiscafé, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Friseure, Optiker, ein Uhren- und Schmuckgeschäft, ein Hörgeräte-Akustiker, Banken, Arztpraxen und Physiotherapeutische Praxen.

Entfernungen:

B13 ca. 1,5 km

B16 ca. 1km

B 300 ca. 9 km

BAB A9 ca. 1,8 km

 



Provision:
3 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objekt anfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt


Preis:
3,95 Euro/m²


Kaution:
3 Monatsmieten




Auf der Karte:




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